주택연금 수령액 계산과 가입조건 신청방법 총정리!

은퇴 후 매달 안정적인 생활비를 받고 싶으신가요?
주택을 담보로 평생 연금을 받을 수 있는 제도, 바로 주택연금입니다.

 

이 글에서는 주택연금 수령액 계산기 활용법, 가입절차, 신청 방법까지 한눈에 정리해드립니다.

주택연금이란?

주택연금(주택담보 노후연금보증)은 한국주택금융공사(HF)에서 운영하는 제도로,
내가 사는 집을 담보로 매달 연금을 지급받는 제도입니다.

• 집을 팔지 않아도 계속 거주 가능
• 매달 정기적인 생활비 확보
• 부부 사망 후에도 차액은 상속 가능

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주택연금 신청 자격

• 만 55세 이상 (부부 중 한 명만 해당돼도 가능)
• 공시가격 12억 원 이하의 주택 보유
• 실거주 중인 아파트, 단독주택, 연립주택 가능

 

📌 다주택자도 일정 조건 하 예외 적용 가능!

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주택연금 수령액 계산

 

 

주택연금의 장점

 

✔ 국가 보증 → 지급 중단 걱정 없음
✔ 부부 생존 기간 내 연금 지급 + 거주 보장
✔ 세금 혜택 → 소득세 면제, 재산세 감면
✔ 상속 가능 → 남은 자산은 자녀에게

 

주택연금 수령액 계산기 사용법

 

정확한 월 수령액은 ‘주택연금 계산기(모의계산)’를 통해 확인할 수 있습니다.

 

주택연금 계산기 사용법

1. HF 한국주택금융공사 홈페이지 접속
2. 예상연금 조회 바로가기
3. 나이, 주택가격, 연금유형 입력
4. 즉시 월 수령액 확인 가능!

📊 예시 (65세 부부 / 정액형 / 주택가격 5억 기준)
→ 월 약 1,201,120원 수령 가능

※ 연령, 주택가격, 연금상품 유형에 따라 금액은 달라질 수 있습니다.

 

 

👉 예상연금 조회 바로가기

 

 

주택연금 상품 종류

 

주택연금은 총 3가지 형태로 나뉘며, 본인 상황에 맞게 선택 가능합니다.

 

상품 유형	특징
정액형	매달 일정 금액 수령 (가장 인기)
초기증액형	초기에 많이, 이후에 적게
정기증가형	초기에 적게, 점차 많아짐

 

📌 여러 상품을 모의계산 후 비교하는 것이 중요합니다!

 

 

 

주택연금 가입 절차

 

1. HF공사 상담 신청 (홈페이지 또는 고객센터)
2. 주택조사 및 자격 심사 진행
3. 보증 승인 후 거래은행 계약 체결
4. 매달 연금 수령 시작

평균 소요 기간: 약 3주 내외
📍 고령자 대상 ‘출장 상담 서비스’도 제공

 

 

주택연금 신청 방법

 

① 온라인 신청

• HF 한국금융주택공사 홈페이지 접속
• 예상연금조회 → 가입신청 진행

주택연금 지금 신청하기

 

② 방문 신청

• 주택 소재지 인근 HF지사 방문
• 필수 서류: 등본, 가족관계증명서, 등기부등본 등

신청 시기 팁

 

• 60세에 신청: 월 수령액 낮음, 기간 길어짐
• 70세에 신청: 월 수령액 높음, 기간 짧아짐
• 일시인출형 선택 가능: 일부 금액 목돈으로 수령 가능

📌 국민연금과 분산 수령 전략도 고려해보세요!

 

지금, 내 집으로 노후 준비 시작하세요

 

주택연금은 주택을 자산으로 유지하면서도 평생 연금을 받을 수 있는 똑똑한 제도입니다.
특히 한국주택금융공사의 공식 계산기를 통해 내 수령액을 미리 확인할 수 있다는 점에서
꼭 활용해보시길 추천드립니다!

 

 

👉 주택연금 계산기 바로가기

 

 

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