SH 장기안심주택 2025 1차 모집 총정리

 

치솟는 전월세 가격에 지친 무주택 시민들에게
서울시가 희소식, SH 장기안심주택 2025년 1차 모집을 시작했습니다.

 

특히,

• 예비 신혼부부
• 부모님과 동거하는 청년
• 자녀를 둔 가정
  에게는 놓칠 수 없는 절호의 기회입니다.

이번 글에서는
신청 조건, 소득 기준, 청약 일정까지 깔끔하게 총정리해드릴게요!

 

 

 

SH 장기안심주택이란?

 

SH 장기안심주택은 서울시가 보증금 일부를 무이자로

최장 10년간 지원하는 공공임대 제도입니다.

입주자가 직접 전·월세 주택을 구하고,
서울시가 보증금 일부를 대신 납부하는 방식으로 운영됩니다.

 

보증금 지원 조건

• 보증금 1억5천만원 이하 → 50% 지원 (최대 4,500만원)
• 보증금 1억5천만원 초과 → 30% 지원 (최대 6,000만원)
• 무이자 지원, 최대 10년 가능
• 전세는 물론, 보증부월세 주택도 전세 환산 방식으로 지원 가능

지원 가능 주택

• 전용면적 85㎡ 이하
• 보증금 4억9천만원 이하
• (예외) 5인 이상 가구·한부모 3자녀 이상 가구 → 85㎡ 초과도 가능

계약 방식

• 임대인-임차인-SH공사 3자 계약 체결 → 지원금은 임대인 계좌로 직접 입금

 

 

 

 

SH 장기안심주택 신청 조건

 

공통	서울시 거주 무주택 세대 (2025.4.28 기준) / 소득·부동산·자동차 기준 충족
일반공급	도시근로자 월평균 소득 100% 이하 / 부동산 합산 2억1,550만원 이하 / 자동차 가액 3,803만원 이하
특별공급(신혼부부)	혼인 7년 이내 (재혼 포함) / 자녀 유무에 따라 1순위, 2순위 구분 / 소득 기준: 도시근로자 평균 120%(맞벌이 180%) 이하
특별공급(세대통합)	65세 이상 부모 3년 이상 부양 / 주민등록등본 3년 연속 등재 확인

✅ 일반공급, 특별공급 모두 무주택 세대 구성원이어야 지원 가능합니다!

 

 

공통조건

• 서울시 거주 무주택 세대 (2025년 4월 28일 기준)
• 소득·부동산·자동차 기준 충족 필수
• 세대 전원이 무주택자여야 함

 

무주택자로 인정받는 기준 완벽 정리!

 

 

일반공급

• 가구 소득: 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하
• 부동산 합산 2억1,550만원 이하, 자동차 가액 3,803만원 이하

 

특별공급 : 신혼부부 (미리내집 연계형)

• 혼인 7년 이내(재혼 포함)
• 1순위: 자녀 있음, 2순위: 자녀 없음

 

• 장기거주 후 장기전세Ⅱ 아파트로 이주 자격 부여

 

• 소득 기준: 도시근로자 평균소득의 120%(맞벌이 180%) 이하

 

 

특별공급 : 세대통합

• 65세 이상 부모를 3년 이상 부양한 자 (자녀 유무에 따라 순위 차등)
• 동일 세대 주민등록등본상 3년 이상 연속 등재 확인 필요

 

서울주택도시공사 바로가기

 

SH 장기안심주택 2025 1차 공급규모

 

일반공급	3,600호
특별공급(신혼부부)	200호
특별공급(세대통합)	200호

총 4,000호 대규모 공급!
서울 전역 다양한 지역에 적용 가능합니다.

 

 

SH 장기안심주택 신청 일정

 

청약 접수	2025년 5월 12일(월) ~ 5월 14일(수)
서류 제출 마감	2025년 5월 27일(화) (등기우편 접수만 가능)
당첨자 발표	2025년 7월 31일(목)
계약 체결 기한	2026년 7월 30일(목)

 

✅ 신청은 서울주택도시공사(SH) 공식 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 가능합니다.

 

SH 인터넷 청약 바로가기

 

 

 

이번 SH 장기안심주택 포인트

 

• 서울시 무주택자 대상, 전세 보증금 일부 무이자 지원
• 최대 6천만원 지원, 최장 10년간 무이자
• 2025년 5월 12일 ~ 14일 청약 접수 필수
• 서류 준비 꼼꼼히, 신청 전 조건 다시 체크!

 

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