반응형 전세사기예방2 외국인 체류 확인서 발급 방법: 전입세대 확인서로 알 수 없는 외국인 전입 확인하기 전월세 계약 시, 기존 세입자의 전입 여부를 확인하는 것은 매우 중요합니다. 특히 외국인의 경우, 일반 전입세대 확인서로는 확인이 어려워 추가적인 조치가 필요합니다. 이때 활용할 수 있는 것이 바로 '외국인 체류 확인서'입니다. 외국인 체류 확인서란? 외국인 체류 확인서는 특정 주소지에 외국인이 전입 신고를 했는지를 확인할 수 있는 공식 문서입니다.이는 주택 매매나 임대차 계약 시, 외국인 세입자의 대항력 여부를 사전에 파악하는 데 유용합니다. 발급 대상자 및 신청 자격외국인 체류 확인서는 다음과 같은 경우에 발급받을 수 있습니다:해당 건물의 소유자 또는 세대원임차인 본인 또는 세대원매매계약자 또는 임대차 계약자 본인위임을 받은 대리인경매 참가자, 신용 조회회사, 감정평가법인 등이러한 자격 요건은 20.. 2025. 5. 15. 신탁등기 부동산 주의사항 총정리 부동산 임대차 계약을 앞두고 ‘신탁등기’라는 단어를 듣게 되면 대부분 당황하기 마련입니다.신탁등기가 되어 있는 부동산은 일반적인 부동산과 달리법적 관계가 더 복잡하고, 계약 시 유의할 점이 많기 때문인데요. 특히 최근 전세사기, 보증금 미반환 사건이 잇따르면서신탁부동산 관련 계약에서 임차인이 주의해야 할 사항들이 크게 부각되고 있습니다. 이번 글에서는 신탁등기된 부동산의 개념부터 신탁원부 확인,계약 시 주의할 점, 중개업자의 설명 의무까지임대차 계약 전 꼭 알아야 할 정보를 정리해드립니다. 신탁등기란? 왜 중요할까? ‘신탁등기’란 부동산 소유자가 해당 부동산의 관리,처분 등을 신탁회사에 위임하고 등기부에 그 내용을 명시한 상태를 말합니다.쉽게 말해, 집은 A 소유자 이름으로 되어 있지만 실제 관리는 .. 2025. 4. 21. 이전 1 다음 반응형
