부동산을 알아보러 다니면서 계약은 하지 않아도
상당한 도움을 중개사에게 받는 경우가 많습니다.
하지만 그간 무료로 여겨졌던 이 ‘임장 서비스’에
상담료를 내는 제도가 도입될 가능성이 제기됐습니다.
바로 ‘임장 기본보수제’입니다.
임장 기본보수제란?
임장 기본보수제는 집을 보러 가는 데 들인
중개사의 시간과 노력을 인정해 사전 상담료를 지급하는 제도입니다.
다만, 계약이 성사되면 이 비용은 중개수수료에서 차감됩니다.
👉 계약 시엔 선불금 처리, 계약 안 되면 상담비 보전 개념.
왜 지금 이 제도가 추진될까?
무분별한 임장 요청 증가
집 구경 콘텐츠, SNS 임장 크루 등 계약 의사 없는 방문 급증
비전문 임장 서비스 난립
유튜버나 블로거가 유사 중개행위 하며 유료 임장 진행
해외 선진국 사례 도입
미국, 캐나다 등은 상담·임장 자체가 유료화되어 있음
소비자에게 어떤 변화가 있을까?
장점
- 진지한 계약자 위주로 임장 정돈 → 고품질 상담 가능
- 전문성 높아진 중개업계 → 사기 위험 줄어듦
단점
- 계약 실패 시 비용 손해
- 제도 초기에 혼란과 불신 우려
도입된다면 어떤 변화가 생길까?
- 중개사법 개정 추진 중
- 단순한 권고 수준이 아니라 제도화 목표
- 소비자 피해 방지 + 중개사 권익 보호 균형 추진
결론
집 구경도 비용을 내야 하는 시대가 올까?
중개사 자격의 전문성과 신뢰 회복,
소비자 보호 간의 균형을 고민해야 할 시점입니다.
향후 제도화 여부와 구체적인 기준은 계속해서 지켜볼 필요가 있습니다.
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