반응형 부동산 세금2 공시지가·기준시가·실거래가 차이 쉽게 설명! 부동산을 가지고 있으면 세금 걱정, 피할 수 없죠.소유한 만큼 재산세, 양도세, 취득세 등다양한 세금이 따라오는데요,불필요한 세금은 줄이고, 현명하게 절세하려면먼저 ‘가격 기준’을 제대로 이해하는 것이 중요합니다. 공시지가란? 공시지가는 ‘땅’의 가격이에요. 건물은 포함되지 않습니다.국토교통부가 매년 조사해 발표표준공시지가를 기준으로 개별공시지가가 결정됨세금 부과 기준 (재산세, 취득세, 양도세 등)📌 발표 시기: 매년 1월 발표 → 3월 확정 → 6월 세금 부과 기준 개별공시지가란?지자체장이 고시하는 토지 가격표준공시지가를 참고해 정해짐지역 실정 반영 + 세금·부담금 기준국세/지방세/농지전용부담금 등 계산 기준💡 이의제기 가능하지만 실제 조정은 드문 편 기준시가란? 건물 + 토지를 포함한 가격국세.. 2025. 4. 30. 취득세 계산 총정리! 1가구 2주택·다주택자 취득세율은? 아파트나 주택을 구매할 때 가장 먼저 고려해야 할 것이 무엇일까요?바로 취득세입니다. 단순히 매매가만 보고 계약에 들어가면, 예상치 못한 세금 폭탄을 맞을 수 있기 때문에주택 수, 규제지역 여부에 따라 달라지는 취득세율을 미리 파악하는 것이 중요합니다. 이번 포스팅에서는 1주택, 1가구 2주택, 다주택자 기준 취득세율과 함께,실전에서 유용하게 쓸 수 있는 아파트 취득세 계산기 활용법까지 자세히 정리해드립니다. 부동산 취득세란? 취득세는 주택을 구입할 때 지방자치단체에 납부하는 세금으로, 취득가액에 따라 비율이 정해집니다.세금은 주택 수나 지역에 따라 크게 달라질 수 있어, 특히 다주택자나 조정대상지역 구매자는 더욱 신중해야 합니다. 1주택자의 취득세율 1주택자의 경우 비교적 낮은 취득세가 적용되며, .. 2025. 4. 20. 이전 1 다음 반응형
