반응형 임대차계약체크2 근저당이란? 등기부등본 보는 법부터 말소 특약까지 총정리 전세 계약을 앞두고 가장 먼저 확인해야 할 것이 무엇인지 아시나요?바로 해당 부동산에 ‘근저당’이 설정되어 있는지 여부입니다. 등기부등본에서 간단히 확인할 수 있는 내용이지만,놓치면 수천만 원의 전세금을 날릴 수 있는 치명적인 리스크로 이어질 수 있습니다. 오늘은 근저당의 의미와 확인 방법, 전세 계약 시 주의점까지 꼼꼼히 알려드릴게요.근저당이란? 근저당권은 미래에 발생할 수 있는 여러 채무를일정 금액까지 담보하는 저당권의 일종입니다. 일반적인 저당권이 특정 채무만을 담보하는 반면,근저당은 불특정 다수의 채권을 담보하기 위해 설정됩니다. 📌 예를 들어 은행에서 대출을 받는 경우,한 번의 대출뿐 아니라 추가 대출 등 여러 금융 거래에 대비해 근저당이 설정됩니다. 근저당권의 핵심 특징 부동산을 담보로 설정.. 2025. 4. 23. 국세·지방세 납세증명서 인터넷 발급 방법 전세 계약을 체결할 때 임차인 입장에서 반드시 확인해야 하는 서류가 있습니다.바로 임대인의 국세 및 지방세 납세증명서입니다. "전세 계약이니까 등기부등본만 보면 되는 거 아닌가요?"라고 생각할 수 있지만,세금 체납 여부는 보증금의 안전성과 직결되는 중요한 요소입니다. 오늘은 국세 및 지방세 납세증명서의 의미와 발급 방법, 임차인이 반드시 체크해야 할 포인트를 자세히 알려드릴게요. 납세증명서란? 납세증명서는 해당 개인이나 법인이 현재 국세 또는 지방세 체납이 없는 상태임을 증명하는 문서입니다. 임대인이 체납 중인 세금이 있다면, 세금이 전세보증금보다 우선하여 회수될 수 있기 때문에, 사전에 확인이 매우 중요합니다. 📌 관련 법령:주택임대차보호법 제6조의2에 따라, 임대인은 임대차 계약을 체결할 때 국세 .. 2025. 4. 23. 이전 1 다음 반응형
