반응형 전세보증금보호3 소액임차인 범위, 우선변제권, 최우선변제금액 총정리 전세 사기와 깡통전세로부터 내 소중한 보증금을 지키고 싶다면 반드시 알아야 할 정보!바로 우선변제권과 최우선변제금액 제도입니다. 우선변제권이란? 임차인이 일정 요건을 갖춘 경우,주택이 경매 또는 공매로 넘어가도 보증금을 우선적으로 변제받을 수 있는 권리를 ‘우선변제권’이라고 합니다. 소요건은 단 2가지!임대차계약 후 확정일자 받기해당 주택에 실제 거주 + 주민등록 완료이 요건을 충족하면, 집이 경매로 넘어가도 다른 채권자보다 먼저 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 소액임차인 기준, 내가 해당되는지 지금 확인하세요! 소액임차인으로 인정되면 ‘최우선변제금’ 혜택을 받을 수 있습니다.2025년 기준 지역별 소액임차인 보증금 기준은 다음과 같습니다:서울: 1억 6,500만 원 이하수도권 과밀억제권역: 1억 4.. 2025. 5. 7. 전입세대 확인서란, 발급방법, 확인해야 하는 이유 총정리 전월세 계약을 진행할 때, 등기부등본이나 건물 시세만 확인하고 계약을 맺는 분들이 많습니다. 하지만 특히 다가구주택이나 보증금 규모가 큰 전세 계약을 체결할 경우,반드시 ‘전입세대 확인서’를 확인하는 것이 안전합니다. 오늘은 전입세대 확인서란 무엇인지, 왜 꼭 열람해야 하는지, 발급 방법은 어떻게 되는지 자세히 안내해드릴게요.전입세대 확인서란? 전입세대 확인서는 해당 주택 또는 건물에 실제 전입한 세대(세대주 및 동거인)의 성명과 전입 일자를 확인할 수 있는 서류입니다. 쉽게 말해, 해당 주소지에 현재 누가 살고 있는지, 언제부터 전입했는지를 확인하는 문서라고 보시면 됩니다. 이 서류를 통해 해당 건물에 선순위 임차인 유무와 전입 시점 등을 체크할 수 있어, 보증금 보호에 매우 중요합니다. 전입세대 확인.. 2025. 4. 23. 국세·지방세 납세증명서 인터넷 발급 방법 전세 계약을 체결할 때 임차인 입장에서 반드시 확인해야 하는 서류가 있습니다.바로 임대인의 국세 및 지방세 납세증명서입니다. "전세 계약이니까 등기부등본만 보면 되는 거 아닌가요?"라고 생각할 수 있지만,세금 체납 여부는 보증금의 안전성과 직결되는 중요한 요소입니다. 오늘은 국세 및 지방세 납세증명서의 의미와 발급 방법, 임차인이 반드시 체크해야 할 포인트를 자세히 알려드릴게요. 납세증명서란? 납세증명서는 해당 개인이나 법인이 현재 국세 또는 지방세 체납이 없는 상태임을 증명하는 문서입니다. 임대인이 체납 중인 세금이 있다면, 세금이 전세보증금보다 우선하여 회수될 수 있기 때문에, 사전에 확인이 매우 중요합니다. 📌 관련 법령:주택임대차보호법 제6조의2에 따라, 임대인은 임대차 계약을 체결할 때 국세 .. 2025. 4. 23. 이전 1 다음 반응형
