반응형 주택임대차보호법2 주택 임대차 표준 계약서, 임차인 특약사항 정리! 전세나 월세 계약을 앞두고 있다면, 단순히 공인중개사의 안내만 믿기보다는임대차 계약서의 내용과 특약사항을 꼼꼼히 체크하는 것이 중요합니다. 특히 법무부에서 제공하는 ‘주택 임대차 표준 계약서’는안정적인 계약을 위한 좋은 기준이 되며,여기에 임차인을 위한 특약을 추가하는 것도 가능합니다. 오늘은 표준 계약서에 담긴 기본 항목과, 꼭 챙겨야 할 실용적인 특약사항들을 정리해드립니다! 주택 임대차 표준 계약서란? ‘주택 임대차 표준 계약서’는 법무부에서 공식적으로 제정한 계약서 양식으로,임대차 계약에서 자주 발생하는 분쟁을 예방하고자 마련된 문서입니다. 주요 구성 항목 임차주택의 표시주소, 토지·건물 정보, 임차 구역신규 계약인지, 갱신 계약인지 구분국세·지방세 체납 여부 확인선순위 임차인 여부 체크계약 내용.. 2025. 4. 23. 전월세 전환율이란? 전세 월세 전환계산 하는법 최근 부동산 시장에서는 전세의 월세화 현상이 뚜렷하게 나타나고 있습니다.전세 매물이 점점 줄어들고, 같은 아파트 단지 안에서도 월세 계약이 더 보편화되고 있는 추세입니다. 특히 2025년 기준금리 인상과 함께 대출 부담이 커지면서임대인과 임차인 모두 월세를 선호하는 현상이 가속화되고 있습니다. 이럴 때, 내가 계약하려는 월세가 과연 합리적인 금액인지 따져보려면‘전월세 전환율’ 개념을 꼭 이해하고 있어야 합니다. 전월세 전환율이란? 전월세 전환율은 말 그대로 전세보증금을 월세로 바꿀 때 적용되는 비율입니다. 예를 들어, 전세 1억 원짜리 아파트를 월세로 전환하려면 이 전환율을 기준으로 월세가 얼마인지 계산할 수 있습니다. 예를 들어 전환율이 6%라고 가정할 경우:전세보증금 1억 × 6% = 연 600만 .. 2025. 4. 22. 이전 1 다음 반응형
