제일풍경채 의왕고천 청약 시작!

 

2025년 4월, 본청약이 시작되는 제일풍경채 의왕고천은
분양가, 교통호재, 청약 조건까지 모두 갖춘 실수요자 최적화 단지입니다.

 

특히 의왕시는 과천, 분당, 수지 등 인기 거주지와 인접해
생활 편의성이 매우 뛰어난 지역입니다.

 

게다가 앞으로 인동선(인덕원~동탄 복선전철) 개통 호재까지 예정되어 있어,
향후 집값 상승 여력도 기대되고 있습니다.

 

 

제일풍경채 의왕고천 단지 개요

 

• 위치: 경기도 의왕시 고천공공주택지구 B-2블록
• 세대수: 총 900세대
• 이번 본청약 공급: 466세대
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 25층, 8개 동
• 전용면적: 84㎡ 단일(타입 A/B/C 3가지)
• 입주 예정일: 2026년 3월

※ 사전청약으로 434세대는 이미 공급 완료되었습니다.

 

 

 

입주자 모집 공고 바로가기

 

 

뛰어난 입지 조건

 

제일풍경채 의왕고천은 수도권 남부 핵심지역인 의왕시에 위치하고 있습니다.

 

생활권 장점

• 과천, 분당, 수지와 인접
• 서울 강남권까지 차량으로 약 30분 소요
• 각종 생활 인프라, 대형마트, 공공기관 밀집

교통 호재

• 인동선 의왕시청역(2029년 개통 예정)이 도보 6분 거리
• 인동선 개통 시 예상 이동 시간:
  • 인덕원역 약 10분
  • 강남역 약 30분
  • 서울역 약 33분
  • 여의도 약 50분

학군

• 고천2초등학교(2026년 3월 개교 예정) 도보거리

생활편의시설

• 의왕시청, 경찰서 등 주요 관공서 밀집
• 다양한 문화시설, 공원, 복합쇼핑몰 이용 가능

 

 

 

제일풍경채 의왕고천 분양가 분석

 

• 전용 84㎡ 기준 분양가: 7.08억 ~ 7.41억 원

주변 단지 비교

• 의왕 디에트르 센트럴: 7.27억 ~ 7.93억 원
• 서해그랑블 블루스퀘어(기존 입주 단지): 6억 중반대 매매

현재 시세 대비 소폭 저렴하거나 비슷한 수준이며,
단기 시세차익은 다소 제한적이지만
인동선 개통 후 역세권 프리미엄 기대가 가능합니다.

※ 분양가상한제 적용 아파트지만 실거주 의무가 없는 것도 장점입니다.

 

 

단지 안내 바로가기

 

 

제일풍경채 의왕고천 청약 조건 정리

 

공급유형: 비규제지역 공공택지 민간분양

 

일반공급 1순위 조건

• 청약통장 가입 12개월 이상
• 예치금 충족
• 무주택 세대주
• 수도권 거주자 (의왕시 1년 이상 거주 시 100% 우선 공급)
• 가점제 70%, 추첨제 30% (추첨제 중 75%는 무주택자 우선)

특별공급 조건

• 생애최초 특별공급:
  청약통장 6개월 이상, 무주택 세대주, 근로 및 소득세 납부 요건 충족
• 신혼부부 특별공급:
  청약통장 6개월 이상, 무주택 세대, 혼인기간 7년 이내, 소득 요건 충족

 

 

배정 물량:

• 생애최초 특별공급 88세대
• 신혼부부 특별공급 107세대

➡️ 가점이 낮은 실수요자도 당첨 가능성이 열려 있습니다.

 

유형별 청약 안내 바로가기

제일풍경채 의왕고천 본청약 일정

입주자 모집공고일	2025년 4월 18일
특별공급 청약접수	2025년 4월 28일(월)
일반공급 1순위 청약접수	2025년 4월 29일(화)
당첨자 발표일	2025년 5월 9일(금)
정당 계약 기간	2025년 5월 20일 ~ 26일

 

청약을 고려하는 분들은 일정 체크 필수입니다!

 

제일풍경채 의왕고천, 실수요자에게 최적인 이유

 

1. 의왕시 비규제지역
대출규제, 전매제한, 실거주 의무 모두 완화!

 

2. 향후 교통 프리미엄
인동선 의왕시청역 도보 6분, 강남 30분 접근성 기대!

 

3. 합리적인 분양가
주변 시세와 비교해 경쟁력 있는 가격 책정

 

4. 쾌적한 주거환경
신축 단지 + 공공기관 밀집 + 도보 통학 학군

 

5. 가점이 낮아도 당첨 가능성 있음
생애최초, 신혼부부 특별공급 물량 대거 배정

 

결론: 지금 주목해야 할 의왕 아파트

 

현재 분양가는 다소 평이하지만,
인동선 개통과 도심 리뉴얼 효과가 가시화되면
제일풍경채 의왕고천은 뛰어난 입지와 새 아파트 장점을 갖춘
의왕시 대표 단지로 자리잡을 가능성이 매우 높습니다.

 

실거주+미래 가치 모두 노릴 수 있는 단지이기에,
청약을 준비하는 분들은 이번 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.

 

👉 [제일풍경채 의왕고천 청약 상세정보 확인하기]

 

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