반응형 임대차계약3 외국인 체류 확인서 발급 방법: 전입세대 확인서로 알 수 없는 외국인 전입 확인하기 전월세 계약 시, 기존 세입자의 전입 여부를 확인하는 것은 매우 중요합니다. 특히 외국인의 경우, 일반 전입세대 확인서로는 확인이 어려워 추가적인 조치가 필요합니다. 이때 활용할 수 있는 것이 바로 '외국인 체류 확인서'입니다. 외국인 체류 확인서란? 외국인 체류 확인서는 특정 주소지에 외국인이 전입 신고를 했는지를 확인할 수 있는 공식 문서입니다.이는 주택 매매나 임대차 계약 시, 외국인 세입자의 대항력 여부를 사전에 파악하는 데 유용합니다. 발급 대상자 및 신청 자격외국인 체류 확인서는 다음과 같은 경우에 발급받을 수 있습니다:해당 건물의 소유자 또는 세대원임차인 본인 또는 세대원매매계약자 또는 임대차 계약자 본인위임을 받은 대리인경매 참가자, 신용 조회회사, 감정평가법인 등이러한 자격 요건은 20.. 2025. 5. 15. 묵시적 갱신이란? 해지방법, 중개수수료까지 총정리 임대차 계약을 갱신할 시기가 다가왔는데,임대인이나 임차인 모두 별다른 연락 없이 조용히 지나간다면?이때 자동으로 계약이 연장되는 것을바로 **‘묵시적 갱신’**이라고 부릅니다. 하지만 많은 분들이 묵시적 갱신의 정확한 의미와 해지 절차, 복비 부담 여부에 대해 혼란을 겪고 있습니다.오늘은 이 문제를 정확하고 쉽게,한 번에 정리해드리겠습니다. 묵시적 갱신이란 무엇인가요?묵시적 갱신은 말 그대로임대차 계약을 말로 또는 서면으로 갱신하지 않아도 자동으로 연장되는 경우를 의미합니다.이는 ‘주택임대차보호법’에 따라,임대차 계약 만료 전 특정 기간 안에아무런 의사표시가 없을 경우 발생합니다. 묵시적 갱신 요건 정리임대차 계약이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지임대인과 임차인 모두 갱신 거절이나 조건 변경.. 2025. 5. 15. 소액임차인 범위, 우선변제권, 최우선변제금액 총정리 전세 사기와 깡통전세로부터 내 소중한 보증금을 지키고 싶다면 반드시 알아야 할 정보!바로 우선변제권과 최우선변제금액 제도입니다. 우선변제권이란? 임차인이 일정 요건을 갖춘 경우,주택이 경매 또는 공매로 넘어가도 보증금을 우선적으로 변제받을 수 있는 권리를 ‘우선변제권’이라고 합니다. 소요건은 단 2가지!임대차계약 후 확정일자 받기해당 주택에 실제 거주 + 주민등록 완료이 요건을 충족하면, 집이 경매로 넘어가도 다른 채권자보다 먼저 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 소액임차인 기준, 내가 해당되는지 지금 확인하세요! 소액임차인으로 인정되면 ‘최우선변제금’ 혜택을 받을 수 있습니다.2025년 기준 지역별 소액임차인 보증금 기준은 다음과 같습니다:서울: 1억 6,500만 원 이하수도권 과밀억제권역: 1억 4.. 2025. 5. 7. 이전 1 다음 반응형
