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전세보증금3

전세권 설정 방법 비용, 서류, 해지 총정리 전세권 설정, 제대로 알고 계신가요?고액 전세보증금을 맡기고 집을 구하는 사람들에게 '내 돈은 안전할까?' 하는 걱정은 이제 현실이 되었습니다.그렇다면 수천만 원에서 수억 원에 이르는 전세보증금, 어떻게 하면 안전하게 지킬 수 있을까요? 전세로 이사할 때 내 전세보증금을 안전하게 지킬 수 있는 방법 중 하나가 바로 전세권 등기입니다.오늘은 전세권 설정이란 무엇인지부터, 등기 절차, 비용, 해지 방법 그리고 꼭 챙겨야 할 필수 서류까지 한 번에 정리해 드릴게요. 전세권설정이란?전세권 설정 등기는 임차인이 전세계약 후,자신이 지급한 전세보증금을 법적으로 보호받기 위해 등기부등본에 '전세권'을 설정하는 절차입니다. 즉, "나 이 집에 전세로 들어왔고, 내 돈 먼저 돌려받을 권리가 있어요!" 라고 공시하는 .. 2025. 5. 7.
소액임차인 범위, 우선변제권, 최우선변제금액 총정리 전세 사기와 깡통전세로부터 내 소중한 보증금을 지키고 싶다면 반드시 알아야 할 정보!바로 우선변제권과 최우선변제금액 제도입니다. 우선변제권이란? 임차인이 일정 요건을 갖춘 경우,주택이 경매 또는 공매로 넘어가도 보증금을 우선적으로 변제받을 수 있는 권리를 ‘우선변제권’이라고 합니다. 소요건은 단 2가지!임대차계약 후 확정일자 받기해당 주택에 실제 거주 + 주민등록 완료이 요건을 충족하면, 집이 경매로 넘어가도 다른 채권자보다 먼저 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 소액임차인 기준, 내가 해당되는지 지금 확인하세요! 소액임차인으로 인정되면 ‘최우선변제금’ 혜택을 받을 수 있습니다.2025년 기준 지역별 소액임차인 보증금 기준은 다음과 같습니다:서울: 1억 6,500만 원 이하수도권 과밀억제권역: 1억 4.. 2025. 5. 7.
국세·지방세 납세증명서 인터넷 발급 방법 전세 계약을 체결할 때 임차인 입장에서 반드시 확인해야 하는 서류가 있습니다.바로 임대인의 국세 및 지방세 납세증명서입니다. "전세 계약이니까 등기부등본만 보면 되는 거 아닌가요?"라고 생각할 수 있지만,세금 체납 여부는 보증금의 안전성과 직결되는 중요한 요소입니다. 오늘은 국세 및 지방세 납세증명서의 의미와 발급 방법, 임차인이 반드시 체크해야 할 포인트를 자세히 알려드릴게요. 납세증명서란? 납세증명서는 해당 개인이나 법인이 현재 국세 또는 지방세 체납이 없는 상태임을 증명하는 문서입니다. 임대인이 체납 중인 세금이 있다면, 세금이 전세보증금보다 우선하여 회수될 수 있기 때문에, 사전에 확인이 매우 중요합니다. 📌 관련 법령:주택임대차보호법 제6조의2에 따라, 임대인은 임대차 계약을 체결할 때 국세 .. 2025. 4. 23.
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